Steigende Immobilienpreise in den Gemeinden um Marbella

Die Komplexität des derzeitigen Immobilienmarktes in Marbella, auf dem das Angebot nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann, hat die Preise in die Höhe getrieben, nicht nur in der Stadt, sondern auch in den umliegenden Gemeinden. In diesem Umfeld erschwinglichen Wohnraum zu finden, ist zu einer unlösbaren Aufgabe geworden. Während die Málagueños in den Dörfern im Landesinneren mit größeren und billigeren Häusern günstigere Alternativen als in ihrer Heimatstadt finden, können die Einwohner von Marbella nicht dasselbe tun, und die Bevölkerung jeder dieser umliegenden Ortschaften leidet ebenfalls unter den Folgen der unerschwinglichen Preise für den Durchschnittsverdiener.

So liegen in Istán von den 76 Wohnungen, die auf dem Immobilienportal Idealista angeboten werden, nur sechs unter 300.000 Euro, was 7,8 Prozent des Gesamtangebots entspricht. Für eine Villa mit fünf Schlafzimmern werden sogar bis zu 2,7 Millionen Euro verlangt. In Ojén ist die Situation sehr ähnlich. Wie auf dem Immobilienportal zu sehen ist, liegen von den 244 veröffentlichten Objekten nur 16 unter 300.000 Euro, was nur 6,56 Prozent des Gesamtangebots ausmacht. In Casares und Benahavís ist die Situation weniger akzentuiert, und man findet Objekte zu einem Preis von rund 200.000 Euro, obwohl es angesichts der Gegebenheiten der Gegend auch hier ein großes Angebot an Häusern und Villen gibt.

Zu den hohen Verkaufspreisen kommen noch die hohen Mieten hinzu. Laut Idealista liegt das billigste Angebot in Ojén bei einer Monatsmiete von 1.400 Euro , wobei nur 23 Immobilien für diesen Zweck verfügbar sind. Im Fall von Istán liegen, mit Ausnahme einer Wohnung für 800 Euro pro Monat, die Mieten bei über 1.200 Euro, wobei die meisten davon nur in der Nebensaison vermietet werden, um sie im Sommer für Ferienvermietungen nutzen zu können.

In Benahavís liegt die Mindestmiete bei 1.000 Euro pro Monat, und wie in den anderen Gemeinden beziehen sich viele der Angebote eher auf temporäre als auf Langzeitmieten. In Casares liegen von den 46 angebotenen Immobilien nur vier unter 1.000 Euro pro Monat, so dass die Mietsituation in diesen Orten für Durchschnittsverdiener immer schwieriger wird.

So haben sich die hohen Wohnungspreise in Marbella auf die umliegenden Gemeinden ausgeweitet, und das bedeutet, dass viele Familien, die in der Stadt arbeiten, keine erschwingliche Unterkunft finden. Die Hoteliers von Marbella warnten im November vor diesem Problem, das einen so wichtigen Produktionszweig der Stadt wie den Tourismus stark beeinträchtigt.